UNSER GARAGENHOF.
UNSERE ENTSCHEIDUNGEN.
Unabhängige Interessengemeinschaft der Garageneigentümer und Nutzer in Kirchzarten-Burg
Gemeinsam informieren. Kosten hinterfragen. Transparenz schaffen. Interessen vertreten.
In unseren Garagenhöfen 9.1 und 9.2 in Kirchzarten-Burg stehen wichtige Entscheidungen an. Steigende Verwaltungskosten, höhere Ausgaben für Hausmeister- und Winterdienste sowie mögliche Investitionen betreffen uns alle.
Doch wer kennt sämtliche Hintergründe? Wer prüft die Kosten? Und wie können wir uns untereinander austauschen, bevor Entscheidungen getroffen werden?
Genau dafür gibt es unsere unabhängige WhatsApp-Gruppe.
Gemeinsam sind wir besser informiert
Unsere Gruppe bietet Eigentümern und Nutzern der Garagenhöfe die Möglichkeit, sich direkt miteinander auszutauschen, Informationen weiterzugeben und gemeinsame Interessen zu besprechen.
Dabei geht es nicht darum, notwendige Arbeiten zu verhindern oder grundsätzlich gegen die Hausverwaltung zu sein. Vielmehr möchten wir sicherstellen, dass Entscheidungen nachvollziehbar, wirtschaftlich sinnvoll und im Interesse der Eigentümer getroffen werden.
Kosten hinterfragen
Die laufenden Kosten unserer Garagenhöfe steigen erheblich. Hausverwaltung, Hausmeisterdienste, Winterdienst, Instandhaltung und mögliche zusätzliche Investitionen verursachen Ausgaben, die letztlich von uns Eigentümern getragen werden.
Wir möchten nachvollziehen können, wofür unser Geld verwendet wird, welche Leistungen tatsächlich erbracht werden und ob ausreichend Vergleichsangebote eingeholt wurden.
Denn wirtschaftliches Handeln beginnt mit transparenten Zahlen.
Transparenz schaffen
Nicht jeder Eigentümer kann an jeder Versammlung teilnehmen oder sämtliche Verwaltungsunterlagen im Detail prüfen.
Deshalb möchten wir Informationen zusammentragen, wichtige Entwicklungen besprechen und offene Fragen gemeinsam klären.
Dazu gehören insbesondere die jährlichen Wirtschaftspläne, Hausgeldabrechnungen, geplante Baumaßnahmen, Dienstleistungsverträge und die Verwendung unserer gemeinschaftlichen Rücklagen.
Gemeinsam mitreden
Ob Baumfällungen, Winterdienst, Garagentore, Photovoltaik oder mögliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge: Entscheidungen über unser gemeinschaftliches Eigentum sollten auf einer nachvollziehbaren Grundlage getroffen werden.
Unsere WhatsApp-Gruppe ermöglicht es, unterschiedliche Meinungen auszutauschen, Fragen zu stellen und sich vor Eigentümerversammlungen besser zu informieren.
Dabei bleibt selbstverständlich jeder Eigentümer in seinen Entscheidungen frei.
AKTUELLE THEMEN
Steigende Bewirtschaftungskosten
Für den Garagenhof 9.1 steigt die jährliche Vorauszahlung laut Wirtschaftsplan von bisher 133 auf 188 Euro je Garage. Unter Berücksichtigung der zusätzlich bestätigten, im Wirtschaftsplan noch nicht berücksichtigten Verwaltervergütung ergibt sich rechnerisch bereits eine Belastung von rund 202 Euro jährlich, sofern die übrigen Planansätze unverändert bleiben.
Das entspricht einer Steigerung von etwa 52 Prozent gegenüber den bisherigen 133 Euro.
Hausmeister- und Winterdienst
Der neue Dienstleister erhält jährlich 4.998 Euro. Zusammen mit der Verwaltervergütung entstehen damit laufende Kosten von rund 9.689 Euro jährlich, noch ohne weitere Betriebskosten und Rücklagen.
Die Wirtschaftlichkeit dieser Ausgaben sollte anhand vergleichbarer Angebote überprüft werden.
Geplante zusätzliche Maßnahmen
Für Baumfällungen, die Sanierung eines Zugangswegs und die Aufstellung von Schildern liegt ein Angebot über 6.718,74 Euro brutto vor.
Vor einer Beschlussfassung sollten die Notwendigkeit der Maßnahmen, die Finanzierung und mögliche Alternativen geklärt sein.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Auch die mögliche Einrichtung öffentlicher Ladestationen steht zur Diskussion.
Da unser Garagenhof bislang über keinen eigenen Stromanschluss verfügt, müssen insbesondere Investitionskosten, Betriebskosten, Finanzierung und tatsächlicher Bedarf geprüft werden.
Eine Anfrage bei der Energie- und Wasserversorgung Kirchzarten ergab, dass bereits die bestehende Ladesäule am Burger Platz rund 20.000 Euro gekostet hat. Für eine aufwendigere Ladeinfrastruktur werden höhere Investitionskosten erwartet.
JETZT DER WHATSAPP-GRUPPE BEITRETEN!
Du besitzt oder nutzt eine Garage beziehungsweise einen Stellplatz in unseren Garagenhöfen 9.1 oder 9.2?
Dann bist Du herzlich eingeladen, Dich unserer unabhängigen WhatsApp-Gruppe anzuschließen.
Hier kannst Du Fragen stellen, Informationen austauschen, Deine Meinung einbringen und Dich über aktuelle Entwicklungen informieren.
Gemeinsam für transparente Kosten, nachvollziehbare Entscheidungen und einen verantwortungsvollen Umgang mit unserem Gemeinschaftseigentum
Wichtiger Hinweis
Diese WhatsApp-Gruppe ist eine private, unabhängige Initiative von Eigentümern und Nutzern der Garagenhöfe 9.1 und 9.2 in Kirchzarten-Burg.
Sie wird weder von der Hausverwaltung Kaiser betrieben noch von ihr organisiert oder verwaltet.
Die Gruppe dient ausschließlich dem freiwilligen Informationsaustausch und der gegenseitigen Vernetzung. Sie ersetzt weder die offiziellen Eigentümerversammlungen noch die Kommunikation mit der zuständigen Hausverwaltung.
Die beiden Eigentümergemeinschaften bleiben rechtlich und organisatorisch eigenständig.